合富：“深3.25”新政满月莞深楼市“量跌价稳”

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-05-02 08:53:27

[摘要]2015年“3.30”新政实施一周年，莞深楼市得到引爆，成交量大幅增加，房价一路飙升高烧不退。直至一年后的“3.25”新政后，莞深楼市高烧势头得以遏制，主要表现为：“量跌价稳”。东莞与深圳出现一定程度持币观望现象，少数价格虚高楼盘出现小幅回调，

4月140平方米以上户型供应比重大幅增加，拉高4月整体均价

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2016年4月东莞一手住宅新增供应户型中，140平方米以上户型供应比重达21%，较3月份68%.此面积段产品以高端产品为主，含别墅产品，拉高4月整体均价。

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楼市“严重饥荒”，七成区域去库存时间在3个月以内

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至2016年4月去库存时间最长区域仅7个月，最短为0个月。其中6-7个月共5个区域，4-5个月共3个区域，3个月以内共24个区域，占比达73%。东莞普遍区域进入超低去库存时间水平，房价受支撑。

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责任编辑：汪雅婷

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