合富：区域分化严重 虎门寮步市场比重超四成

各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.7.18-2016.7.24日共有32个区域住宅签约成交1658套，其中四大城区共成交66套，仅占全市住宅成交的3%，仅有库存充足的万科翡丽山支撑成交，是今年以来所占成交比重最低的一周，市区需求进一步受抑。

上周虎门签约成交568套排名全市首位，热点楼盘南部湾万科城签344套；常平镇签约成交159套排名全市第二名；厚街镇签约成交94套排名全市第三。

价格方面，塘厦镇以26140元/平方米排名全市首位；黄江镇以24804元/平方米排名第二，凤岗镇以22275元/平方米排名第三。截至上周全市多达20个区域均价破万。

上周供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2016.7.18-2016.7.24）全市新增商品房供应约20.6万平方米，环比前一周14.3万平方米增加44%。新增住宅产品1668套，环比前一周1288套增加30%。

虎门是今年以来一手住宅新增供应量最充足的区域，楼市将持续迎来新品补充，在本月新盘供应入市较多，如德基广场，万科云城，中天悦府等，南部湾万科城则基本每月保持足量的供应。望牛墩镇自1月天城时代供应300多套入市后近半年市场现断档，上周迎来供应爆发，大幅供应606套，全部来自海德骏园纯新盘。