合富：区域分化严重 虎门寮步市场比重超四成

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20160718-20160724）全市别墅签约面积约2.9万平方米，环比前周增加约0.4万平方米；上周别墅签约均价17354元/平方米，环比前周上涨约2.3%。上周别墅成交量以及均价都出现小幅回落，但无论在成交量和成交均价方面均保持在今年的周均成交水平。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20160718-20160724）全市公寓签约面积约3389平方米，环比前周增加约462㎡；上周公寓签约均价10114元/平方米，环比前周基本持平。

东莞楼市数据快讯

2016年第29周（0718-0724）

合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅网签面积约17.8万平方米，1658套，环比前一周减少26%。上周一手住宅签约均价约14487元/平方米，环比前一周略回落3%，达到连续3周价格突破1.4万元的记录。总体而言，东莞处于较严重的“供不应求”，成交走势表现为“量减价稳”，部分区域房价仍处于明显的上涨趋势。成交量较大的区域主要原因为供应较充足。上周区域分化较严重，虎门镇签约568套，仅一镇占据全市34%份额，寮步镇其次，159套，全市占比10%.虎门和寮步也是上周仅有的两个销售过百套的区域，两镇之和全市占比达44%之多，其余区域周成交量普遍在40套上下。当前东莞楼市成交严重受到“供应不足”的困扰，成交量整体保持低迷。预计8月中旬后，楼市新增供应将明显增加，成交量将随之得到提升。

一．区域房价