东莞楼市拐点将至? 8月成交或创新低金九银十存变数

掌来源：房掌柜 梁丽娟汪雅婷东莞房掌柜 2016-08-23 04:19:22

[摘要]自2015年年底开始，东莞楼市被关注的焦点莫过于都集中在一个“涨”字，除了个别月份的房价有过小幅下跌以外，基本上就处在一个大牛市中。

　　开发商推货热情上涨供应不足现象或改善

　　目前东莞楼市库存很低，新增供应严重不足，但是另一方面，据房掌柜了解，接下来的金九银十乃至整个下半年，东莞即将新入市的货量还是较大。

　　东莞中原研究部监测数据显示，2016全年东莞住宅新增供应保守估计有900-1000万平，下半年将有500-600万平的潜在新增供应，开发商推货积极性比较高且推货力度较大。其中，三季度初步估算供应250万㎡，四季度为300万㎡。

最新发放的预售证信息

　　从东莞市住建局近期发放的预售证来看，中信红树山纯新项目即将入市，客天下花园、恒大御景半岛、碧桂园天誉、锦龙湾畔、保利中惠•悦城、利丰中央公园、东田山畔华庭、万科珠江东岸、金地城南艺境等楼盘近期也将有新品入市。

　　此外，房掌柜了解到，目前东莞多个楼盘处于认筹和入市前的宣传阶段，如中熙君墅湾、碧桂园茶山首府、广源纳帕溪谷和保利锦城等都几乎已经确定金九银十，九月份开始，东莞供应不足的现象或将有所改善，再次刺激市场蓄势待发。

保利锦城

保利锦城创意接待中心日前开放

　　而中原地产市场部研究人员也分析认为，随着“金九银十”传统销售旺季的即将到来，开发商推货热情慢慢上涨，预计后期住宅新增供应将会持续。而随着新增供应的逐步放量，市场签约量或将相比8月小幅上扬。

分享到：

责任编辑：汪雅婷

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。