东莞31.5万平商住地9月集中上市黄江茶山万江石排将再造高价地？

掌来源：房掌柜 温意东莞房掌柜 2016-08-25 08:13:16阅读量：2663

[摘要]9月，东莞土地市场一反常态，供应量剧增，已经公告将出让7宗商住地，与近期的莞城高价地、樟木头高价地小型地块有所不同，地块均为大型地块，7宗商住地累计面积达到31.51万平，超过2016年上半年出让的商住地总量。另 ...

8月行情

樟木头小型商住地天价成交

据房掌柜了解，东莞楼市经过一年的火热后，房价已经高度企稳在1.4万/平之上，由于楼市火热和土地供应紧缩的双重原因，东莞商住地2016年一直处于供不应求状态。回首8月，东莞仅供应一宗商住地，这宗商住地位于樟木头城镇中心区域，占地面积不足万平，最大建筑面积也在2.5万平以内。

樟木头商住地虽然地块不大，但是依然吸引了8家开发商用3个多小时激战119轮，最后北大资源集团投资有限公司以1.33万/平的楼面天价脱颖而出夺下地块，楼面单价仅次于曾经的广东高价地万科棠樾1.52万元/平。这小型地块的成交总价去到31817万元，让人瞠目结舌。

由建筑面积推测，樟木头地块恰好可建成两三栋单体楼。另外地块还有一个显著的特点，商服比例高达30%-50%，换言之，地块需要用30%-50%的比例去建造商业产品，地块地处樟木头中心区域，建造底层商铺的可能性比较大。

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责任编辑：温意

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