地块出让公告
黄江宝山社区在9月将推出两块大型商住地块，其中一块网挂编号为2016WG024号，占地61710.83㎡，容积率规定为1.0<R≤2.2，按照最大容积率进行计算，可得知该地块的最大建筑面积为135763.826㎡，起拍价3314.57元/平。楼面单价直追黄江高价地，黄江高价地是2014年8月15日金地以4053.46元/㎡的单价斩获的金地湖山大境后期用地。
2016WG024号地块内建筑物已经全部拆除，地块已经平整
如果黄江宝山社区两地块要成为新的东莞总价高价地，势必要拍出至少27亿元的高价，那么两地块的平均楼面价将是1.17万/平，对于目前渴望拿地的房企来说，这个价格并不会高到难以接受。从近期拍出的樟木头高价地和莞城高价地就可以看出来，莞城高价地成交楼面价达到1.27万/平，樟木头成交楼面价达到1.33万/平。
不过严格来说，虽然两宗地块相邻，但分为两次出让，即使拿地者为同一家，严格的高价地定义仍只能以一块地的成交数据来算，在这个前提下，占地6万平的2016WG024地块或有希望冲击，但要超越26.8亿的总价，该地块的楼面地价要破2万以上，这在东莞土地市场仍存难点。
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
粤公网安备 44010602005421号
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