星彦研究报告：购房需求释放 对后市持看平态度 （2009年）

2、各季度土地供应列表（按类型分）

数据来源：东莞星彦地产市场研究部监测

2009年下半年土地市场出现回暖迹象。前两个季度，各种类型的土地供应量都不大，后两个季度商住和其他类型的土地供应量激增，分别占到全年总供应量的71%和65%。商住用地市场从二季度开始，供应量增幅分别达到106%和60%，房地产土地市场回暖迹象明显。

3、2009年东莞土地总供应图（分镇区）

数据来源：东莞星彦地产市场研究部监测

2009年城区土地供应189万㎡，占总供应量的27%；镇区供应511㎡，占总供应量的73%。74%的城区供应量都集中在松山湖，松山湖又以工业、科研类用地为主。由于招商引资力度的加大，预计松山湖工业用地的需求有进一步增加的趋势。

2009年镇区土地供应，樟木头供应量居首位，在所有区域中也仅次于松山湖，共有67万㎡，但樟木头商住用地总供应量才7万㎡，只占樟木头总供应量的10%，1-2内年樟木头的房地产市场产品供应量将不会太大。

4、2009年东莞商住用地总供应图（按镇区）：

数据来源：东莞星彦地产市场研究部监测

2009年城区商住用地供应稀少，仅有7宗，其中万江4宗，东城和松山湖1宗商住用地供应都没有，2010年城区的商住用地供应值得期待。

2009年镇区商住用地的供应面积，中堂、桥头、黄江位列三甲，都达到24万㎡以上，三镇未来几年的房地产市场将会有长足供应；凤岗的商住用地供应面积，虽较2008年的52.28万㎡有大幅减少，只有14万㎡，但供应宗数全市第一，有多达6个地块，未来两年的商品房供应市场依然值得关注。