2018第一季度：东莞实行“三价合一” 二手房交易低位运行

来源：中原战略研究中心东莞房掌柜 2018-04-20 12:08:04阅读量：2248

[摘要]昨日，中原战略研究中心出炉2018年第一季度东莞二手房季报，总体而言，第一季度东莞二手房交易低位运行。

一、2018年第一季度楼市重要资讯

2018年第一季度，从中央到地方纷纷宣布今年的调控政策不放松，3月的两会更是奠定了今年的主基调：继续践行“房主不炒”，多主体供给、多渠道保障，大力发展租赁市场、共有产权房等，建立健全长效机制。在金融市场，继续去杠杆，防范金融风险及房地产的泡沫化，房贷利率持续上浮。第一季度，东莞开始实行“三价合一”，二手房成交受冲击较大。

信贷情况

东莞中原战略研究中心监控数据显示，2018年3月，除兴业银行利率维持不变、浦发银行利率下降外，有15家银行的整体利率较2017年10月再次上浮，华润银行和中信银行暂停接单。

二、2018年第一季度东莞二手住宅成交量价总结

根据东莞中原战略研究中心监测，2018年第一季度，东莞二手住宅的网签量为7638套，环比大幅减少33%，同比亦大减25%，回到2014年本轮调控启动时的季度成交量水平。主要原因有：①宏观上调控政策不放松、信贷持续收紧；②春节假期的影响；③春节前后开始执行的“三价合一”的影响，导致二手住宅的交易成本大幅增加，致使成交受挫。

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责任编辑：陈艳云

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