深圳拟出楼市监管新政：房价大调整需备案 租金有政府指导价

房地产经纪机构不得进行虚假广告宣传。

第六十六条 房地产经纪机构不得有下列行为：

（一）聘用或者指派未办理实名登记的人员以房地产经纪人员名义或者其他方式从事房地产经纪业务；

（二）以其他企业名义或者允许其他企业或者个人以本企业名义开展业务；

（三）对交易当事人隐瞒真实的房地产交易价格等信息，赚取交易差价；

（四）为法律、法规、规章禁止交易的房地产提供经纪服务；

（五）虚构事实或者隐瞒真相，对委托人或者其他相关当事人进行误导、欺诈；

（六）强制或者变相强制服务并收取费用等不正当竞争行为；

（七）为交易当事人规避房地产交易税费或者其他非法目的，就同一房地产签订不同交易价款的不同合同提供便利；

（八）捏造发布不实信息；

（九）泄露或者不当使用客户信息，谋取不正当利益；

（十）协助交易当事人提供虚假材料进行不动产登记；

（十一）法律、法规、规章禁止的其他行为。

第六十七条 房地产经纪人员不得有下列行为：

（一）同时在两个或者两个以上房地产经纪机构中从业；

（二）以个人名义承揽房地产经纪业务或者收取服务报酬；

（三）以他人名义或者允许他人以自己名义从事房地产经纪业务；

（四）索取、收受经纪合同约定以外的报酬或者其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当利益；

（五）泄露或者不当使用客户信息，谋取不正当利益；

（六）协助交易当事人提供虚假材料进行不动产登记；

（七）采取暴力、胁迫等不正当手段强迫当事人接受服务，或者对当事人报复滋事；

（八）法律、法规、规章禁止的其他行为。

第五章  房地产（土地）估价

第六十八条 本办法所称房地产（土地）估价人员包括房地产估价师、土地估价师及辅助人员。

本办法所称房地产估价师和土地估价师，是指依照国家规定取得房地产估价师执业资格证书或者土地估价师资格证书并经注册或执业登记的人员。

符合国家规定的资质等级要求的房地产（土地）估价机构可以设立分支机构，分支机构以所属房地产（土地）估价机构的名义对外开展业务。

第六十九条 房地产（土地）估价机构在本市开展房地产（土地）估价业务的，应当自取得营业执照之日起30日内持以下材料到主管部门办理备案：

（一）营业执照；

（二）固定服务场所证明；

（三）房地产（土地）估价人员的身份证明、资格证书、注册证书、劳动合同、和社会保险缴纳证明和人事档案托管证明；

（四）主管部门公布的办理备案的其他材料。

主管部门应当在收到前款规定的备案材料后5个工作日内，为其办理备案手续。