三部门联合启动房产税会签程序 分类征税成趋势

　　分类试点总结

　　记者了解到，目前上报至三部委的上海与重庆的房地产税改革试点方案，是两个不尽相同的方案。而根据目前三部门会签的情况，可能将允许两地以不同的方式，对房地产税改革进行试点，这其中就包括房地产税是以原值计征还是以评估值计征的核心问题。

　　所谓原值计征，即是以购房发票上的房产价值作为基础进行课税，这种方式的优势在于易于操作，缺陷在于难以计算在一定时间周期内，经历过大幅升值的房产价值。

　　所谓评估值计征，可以解决的是升值后的房产价值问题，但是问题在于评估工作的工作量巨大，短时期内很难完成。

　　“只有试行一段时间后，才能更好地总结并推向全国。在推广过程中，各地也会根据情况选择上海、重庆或是国税总局的模式。”聂梅生近日向记者表示。

　　楼市发展主调转为调结构 房产税不被看好

　　10月15日，中共中央十七届五中全会在北京开幕，“十二五”发展战略规划成为会议的主要议题。

　　记者从几名参与“十二五”规划修订的人士处获悉，十七届五中全会讨论的“十二五”规划当中，将给房地产行业一个全新的定位：调结构。

　　一名中国房地产业协会的专家对记者表示，“十二五”发展规划中关于房地产的内容中，房地产业不会很快退出支柱产业的地位，但是主基调已经发生转变，会转向以调整结构为主的发展方向。诸如加快保障性住房建设规模，修改房地产管理法等内容，是中国房地产业“十二五”规划的重点内容。

　　至于当前备受关注的房地产税，国家税务总局负责人近日将就房产税改革的问题向国务院汇报。但结果难料。

　　仍是“支柱产业”

　　10月21日，国家统计局将发布1-9月份全国国民经济的运行数据。招商证券等投资机构一致预测，1-9月份全国固定资产投资同比增长率为24.4%。

　　而10月15日，国家统计局发布的1-9月份房地产市场运行情况数据表明：前三季度，全国房地产开发投资33511亿元，同比增长36.4%，其中，商品住宅投资23512亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.2%。9月当月，房地产开发投资5156亿元，增长35.0%。