三部门联合启动房产税会签程序 分类征税成趋势

　　上海房产税最早年底出台 低调抢建信息系统

　　限购令和调控细则的出台，并没有挡住上海高档楼盘销售的火热。

　　10月10日，在上海闵行某楼盘开盘当天，均价在5.5万元的豪宅，开盘当天推出的二百多套房源超过半数被预订。而沪上豪宅的热销并不是个例。据统计，10月4日至10日上海千万元以上豪宅成交量环比上升近五成。

　　业内人士指出，豪宅热销依旧，反映了投资客对细则的反应。此次上海的调控细则中没有包括房产税，对一部分实力投资客来说震慑力不够。

　　“增加持有投资性住房的持有成本，房产投机之风才有可能在一定程度上被抑制。”易居中国综合研究部部长杨红旭表示。

　　据消息人士透露，上海房产税方案和相关细则正在抓紧修订中，但最早也要年底前才有可能出台。

　　上海税务总局方面向《华夏时报》记者表示，目前正在进行与房产税相关的信息系统的建立工作。

　　千万元豪宅热销

　　在上海出台调控措施后3天，上海闵行区豪宅的销售仍然热闹依旧。

　　该楼盘在10月10日推出的245套房源中就有165套被预订；而该楼盘的销售最低价格为3.9万元/平方米，最高价7.43万元/平方米。

　　“原计划开盘推出600多套，现在推出的房源已经减少到原计划的三分之一。”该楼盘销售人员告诉记者，该楼盘总价至少在千万元以上，与开发商签订购房协议则先要支付100万元的订金。

　　10月6日晚出台的上海调控细则中已经明确提高二套房首付比例并停发第三套及以上房贷，但在该楼盘的购房者受到的影响似乎并不大。

　　“有的购房人表示提高首付也愿意购买，还有不少人甚至表示愿意一次性付清，不用银行贷款。”该楼盘营销总监说。

　　销售人员告诉记者，虽然购房者已经与开发商达成了交易协议，但在沪房产交易中心每天最多只能过户5套房产。

　　上述豪宅只是近期沪豪宅被热炒的一个缩影。据搜房网统计，10月4日至10日上海共成交45套别墅，成交量环比上升近五成，而每套别墅的售价至少在千万元以上。