楼市二次新政后各大城市出现价格下降成交下跌

大来源：大洋网-广州日报 李媛、龚夷菲、赵琳琳东莞房掌柜 2010-10-19 08:16:11阅读量：22828

[摘要]9月份，中心六区一手住宅交易均价总体下降，新四区交易均价总体上则延续小幅上升态势。价格方面，中心六区一手住宅交易均价总体下降，新四区交易均价总体上则延续上月小幅上升态势。

　　二手交易

　　楼价上月涨幅有扩大

　　合富置业昨天公布的分析报告显示，9月，广州二手楼市继续升温，楼价涨幅有所扩大。

　　合富置业数据显示，9月二手均价达13370元/平方米，环比上涨7%。

　　9月，二手成交住宅中1万元/㎡以下的占比持续降低，本月降至四成以下的历史低点。1~2万元/㎡的成交占比则持续增加，2万元/㎡的成交占比上升至10%的高位。

　　合富置业市场分析人士告诉记者，9月广州一手新盘集中推售，在一定程度上分流了部分二手买家。

　　中等户型面积（90~144平方米）成交比例持续增多，小户型（90平方米以下）成交比例相应有所减少。

　　业主心态较以往更强硬，惜售、反价的心态加重，有的干脆撤盘。买家返价现象有蔓延态势。业主返价幅度大多集中在10%左右。

　　一些中心区相对较低价的板块上月二手楼价上涨明显，如粤垦—五山、东圃板块、机场西—广园板块、江燕板块、新广从板块、黄埔区等。

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责任编辑：张鹏

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