国内楼市拐点迫近 这一次是不是真的“狼来了”?

　　"再等等看，房价准能再降一点。"为买房问题在焦虑中煎熬了大半年的市民任先生现在淡定了许多，这是因为对于一直以来翘首以盼的房价下跌这件事，如今他心里颇有了些底气。

　　和任先生一样关心楼市的人都会发现，在半年来调控政策的步步紧逼之下，楼市温度随之波动，楼市交易量率先出现逆转，过去热得发烫的土地市场明显变冷清了，市场上频现"谷底价"乃至"白菜价"楼盘，连一直态度强硬的二手房房主也扛不住了，一、二手房房价同时出现下行迹象，"拐点迫近"成为近期被屡屡提及的热点话题。

　　关于楼市的拐点近年来说了很多次，那么这一次是不是真的"狼来了"?楼市拐点会不会出现?究竟什么时候到来?

　　也许很难准确预测，但众多业内人士相信，在调控紧逼、资金告急以及庞大的供大于求压力下，开发商为了加速销售回款，采取更大范围的降价措施，将是必然的选择。

　　在经历了七八月份的高温桑拿天之后，楼市的冬天或将悄然来到，真正的"价格战"有望上演。

　　市场面成交量大降房价涨幅接近于零

　　指标1成交量半年成交创2007年以来新低

　　从今年年初新国八条横空出世以来，楼市调控的"螺丝"始终没有放松，限购、限贷以及加息、上调存款准备金率等重磅调控举措对房地产行业产生了重大的冲击，其中市场交易量首当其冲，可谓是应声而落。

　　统计数据显示，上半年南京楼市商品住宅成交共计19526套，延续了2010年上半年不足两万套的成交量，创下了自2007年至今半年全市成交量的新低，表明了今年以来出台的一系列调控措施成效显现。

　　进入2011年下半年虽然还不到一个月，但市场各方已经感受到下半年调控不会放松，反弹迹象全无。回顾7月的市场表现可以看到，推出新房源的南京楼盘均显低调，不少楼盘都采取了夜间开盘的方式悄悄亮相，其中最受瞩目的苏宁睿城开盘当天销售率达到九成，已经是7月以来表现最好的楼盘，仙林悦城、江佑铂庭等开盘销售7成左右的业绩也让业内同行艳羡，更多的楼盘开盘销售率都不足五成，甚至有些楼盘尽管高调宣布降价了，结果仍是问津者寥寥，"受捧盘"已经成为历史。