三、7月东莞土地市场平淡之中有惊喜,万达地产布局东莞尘埃落定。
2011年7月东莞市成交12宗土地,成交面积为38.54万㎡,环比减少59.63%,同比减少48.41%,成交金额10.86亿元,同比增加61.27%;其中商住用地成交3宗,成交面积16.01万㎡,环比减少63.13%,同比减少8.32%;成交金额9.762亿元,环比减少52.80%,同比增加48.25%。与上月商住用地频繁成交相比,本月商住用地虽然成交宗数较少,也并没有出现预期的激烈画面,都是开发商报价直接成交,其中长安宵边社区的大型商住地被万达地产以6.907亿元收入囊中;此外,樟木头樟洋社区商住地块,以及寮步坑口社区酒店地块,接连遭遇流拍,给土地市场蒙上一层阴影。
2011年7月商住用地成交一览:
2011年7月流拍土地一览:
樟木头地块流拍:
樟木头镇樟洋社区5宗地块,总占地面积33.28万㎡,容积率仅为1.2-2.0,位于贯穿该镇的广深铁路、樟木头大道一旁,交通十分便利,往南可途经塘厦到达深圳,但仍然难逃流拍的厄运。
究其原因,其一,虽然其楼面起拍价仅为1000多元/㎡,但该5幅地块总价达到5.1亿元,实在让不少开发商有心无力、望而却步,尤其是在目前进入楼市淡季,市场上不少楼盘出货明显乏力,资金回笼缓慢,与此同时,银行贷款大门又紧紧关闭的内外夹击之下,开发商已经无暇顾及土地市场的风吹草动。
2023-10-24 13:41
2023-10-23 14:41
2023-10-23 14:18
2023-10-23 13:58