东莞土地成交量大幅减少 商住地价创本年内新高

　　1、 本月总体供求价

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市7月份总体供应土地面积约84.67万平方米，环比6月份供应62.49万平方米增加约22.18万平方米，总体成交面积约36.87万平方米，环比6月份成交93.8万平方米减少约56.9万平方米，成交金额约10.8亿元，环比6月份成交总金额25.6亿元减少约14.8亿元，成交地面单价约2933元/平方米，环比6月份2733元/平方米增加200元/平方米。

　　2、 本月总体供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，按照地块挂牌出让起始时间进行统计，2011年7月份东莞全市土地总体供应19宗，供应面积约84.7万平方米，面积同比2010年7月份供应19.2万平方米增加65.5万平方米，环比6月份供应62.5万平方米增加约22.2万平方米。供应宗数与2010年同期相同，但是面积相差如此大，今年供应地块规模比去年的要大很多。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，7月份各类型用地供应分别为：加气站用地供应6572平方米;酒店用地供应9987平方米;科研设计用地供应40000平方米;工业用地供应213411平方米,占总供应量的25.2%，供应面积排行第二;商住用地供应576723平方米，占总供应量68.1%，供应面积排名第一。

　　本月供应的10宗商住用地分别来自厚街镇、长安镇、南城区、寮步镇和樟木头镇，其中寮步镇出让1宗，面积约3.7万平方米，厚街镇出让1块，面积约5.2万平方米;南城区出让1宗地块，这是自09年10月以来南城区出让的第一宗商住地，地块面积约6.5万平方米，容积率仅1.5，地块位于南城区绿色路西平段西侧，临近项目国际公馆香榭里与植物园，地段优越，唯一遗憾的是挨近环城路。长安镇出让2宗，总面积约9.1万平方米，其中1宗在5月底已经流拍过一次，该地块住宅占50%，商服用地占50%;另外5宗地块来自樟木头镇樟洋社区，总面积达33.3万平方米，是保利生态园出让的第一批用地。