北京一科研楼“变性”售卖 400业主面临被清退

　　以“研发用地”拿到科学园地块

　　为何同一块地的一级开发商和二级开发商，对“研发”的理解和要求不同，这块地又是怎么审批下来的？

　　8月15日，中关村生命科学园办公室主任王更生称，2007年2月，春晖公司提供了《教育部留学服务中心和北京春晖世纪置业有限公司合作共建“春晖留学人员创新创业孵化基地”协议书》

　　同时递交的《入园申请》称，孵化基地拟入住园区的项目有：面向癌症诊断和环境监测的基因芯片项目等。

　　“协议和申请时符合入住园区的条件的。”王更生说，也切合园区“生物医药研发”的主题。

　　2007年5月，双方签订了《中关村生命科学园宗地开发建设合同》。生命科学园作为一级开发商，向二级开发商春晖公司出让了园区内的7号地块。

　　7号地块的开发费用为7440万元。合同规定，用地性质为“公用技术支撑系统”，用于建设“春晖留学人员生物医药产业化基地”项目。

　　当年9月18日，双方补充协议，明确规定7号地块的用地性质为“研发用地”。

　　科学园是否有效制止“变性销售”

　　2008年上半年，7号地块上建筑群“冒出了地面”。

　　此时，王更生身边的朋友同事，甚至相关部门领导都注意到生命科学园区内，销售商品住宅楼的广告，“短信、网上、传单到处都在打广告”。

　　王更生称，当时春晖公司否认出售商品住宅楼，称只是在销售科研用楼,广告是委托销售公司负责，是销售的一种手段，用来招徕、吸引科研机构进入。对此，园区提出限期整改销售方案。

　　但购房者们称，春晖公司在此期间销售一直很热闹，生命科学园未能有效制止春晖公司以商品房名义销售科研用房。

　　随后，生命科学园在北清创意园内张贴公告，提醒消费者“个人如以居住用途购买上述房屋，将可能无法办理相关产权证书”。

　　告示引起购房者不安。

　　业主们称，曾有人找到春晖公司要求解释，“但开发商说，生命园是一级开发商，因为有资金纠纷，这是他们阻碍销售采取的威胁行动”。春晖公司特别指出，司法部门和政府部门没有对此作出告示或出面阻止，“因为五证齐全一切合法”。