北京一科研楼“变性”售卖 400业主面临被清退

　　“科研”变“商住”背后的巨大利益

　　如今，面对“开发商撒手不管，生命科学园强行围堵”，近百名业主轮流在北清创意园24小时值班保护家园，已有30多户强行入住。

　　2009年北京市住房和城乡建设委曾调研分析后指出，开发企业违规建设销售，居住代替研发，影响科技园区健康发展；二是科研，厂房项目用地及建设享受国家诸多优惠政策，建设用地等成本远低于“招拍挂”出让的住宅项目建设用地成本，造成土地收益和税收流失。

　　调研还指出“由于规划用途与实际用途不一致，在销售过程中易产生买卖纠纷，后期权属登记环节易造成群访群诉，影响社会稳定。”

　　今年5月，北京市住建委联合5部门宣布，自2011年6月1日起执行《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》，严禁开发企业擅自改变项目规划用途。

　　“之前的改变项目规划用途的，是政府部门监管失职造成的，不能一刀切让老百姓买单，只追究老百姓的责任。”多名购房者无奈表示。

　　2007年5月

　　北京春晖世纪置业公司以科研名义，从中关村生命科学园拿到地块盖房。

　　2008年上半年

　　北京春晖世纪置业公司以“商住两用房”名义，不审查资质，向普通购房者销售。

　　2009年3月

　　中关村生命科学园区起诉春晖公司，要求停止以住宅出售，并对违规销售进行清退。

　　2010年7月

　　政府多个部门研究决定，审查购房者资格，遭到数百名购房者拒绝。

　　2011年8月

　　中关村生命科学园区封堵已销售的楼房，业主强行入住，4人在冲突中受伤入院。