东莞限购令何去何从？金九银十营销大战一触即发

    限购令何去何从？

    有业内人士也坦言，东莞不应该叫“限购令”，应该是“限深令”。通过房贷的控制，对东莞本土购房者“去投资化”、“去按揭杠杆化”已经很充分了。

    广源地产副总经理彭红涛表示，东莞接壤深圳的区域，受市场的影响，楼市价格比东莞其他区域相对高一些，比深圳低一下，很正常。

    “限购主要的目的是调整价格，高价位的区域很可能会限”，彭红涛觉得限购令应该走市场经济的路子，而不是走计划经济的路子，对某个区域进行限价还是可取的，借鉴深圳宝安限价做法会相对公平一点，可以给某个区域设定一个控制目标。

    “临深区域限购有可能，如果东莞限购，要等条款下来了才能进行更深一步的探讨”，世纪城地产营销总监冯伟杰如是表示。

    彭红涛也认为区域限购还是有可能的。某房企在接受房掌柜采访时表示，限深有必要，输入性因素不控制的话，一旦这样的因素再度把东莞整体均价拉高，限购令会提前出台。

    “住建部虽然不会直接公布限购城市名单，但不能完全排除悬在东莞上空的限购，毕竟政府对楼市行情实行的是动态监控”，东莞中原地产研究人士表示。

    其实关于限购已经不是一个简单的话题了。

    有业内人士坦言，东莞出不出限购，什么时候出，已经没有多少探讨的必要了，探讨应该转移到“东莞如果出限购背后是什么原因导致的”这个重点上来，剔除住建部“二三线城市限购”的硬性因素，还有哪些因素在牵动着东莞限购这根薄弱的神经。

    中信地产营销总监欧梓彦不久前曾撰文重申，东莞真不需要限购！从07年以来的走势分析，每一次政策的出台只会短期抑制社会购房消费力，从而为后续长期的爆发报复性增长埋下伏笔。

    东莞某地产高层表示，其实在市场上有这样一种声音，开发商不希望限购，购房者也不希望限购，东莞是一个人口输入性城市，限购了，东莞楼市是伤不起的，说白了东莞政府也不希望限购。

    住建部政策研究中心副主任王珏林最近表示，有关二三线楼市限购，不是住建部指定，而是督促地方发布自己二三线楼市限购政策和措施。住建部相关负责人称，各地会于9月初开始陆续发布限购政策。

    住建部官员在8月28日表态称，限购政策由各地自行研究发布。住建部不会主动公布名单，只发文给认为需要限购的二三线城市地方政府，是否实施限购由地方自定。

    这是否意味着二三线城市地方政府把握了限购的自主权——限购与否，最终还是自己说了算。

    那么，东莞限购将何去何从？谁知道呢，也许很快就能尘埃落定，也许永远都不会有答案。