8月存量下跌但消化周期延长 消化力减弱
瑞峰置业市场研究部监控数据显示，截至8月底东莞商品房住宅存量达402.22万㎡，比7月底411.65万㎡下滑9.43万㎡，存量呈现下滑的趋势。由于8月新增供应及去货速度都有所减缓，最终导致存量减少，周期变长。
存量消化周期：10.3个月
截至8月底东莞商品房存量为402.22万㎡，根据过去12个月的商品房住宅成交情况，东莞目前的月均成交量为38.99万㎡，在不增加供应的理论前提下，东莞市现存商品住宅存量消化周期为10.3个月。消化周期环比7月份有所延长，在改善性客户提前释放之后，处在观望期的刚需客户不入市，商品住宅市场出货将面对较大的压力。
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
粤公网安备 44010602005421号
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