8月住宅新增33.6万平米 70-130平米刚需户型为主

    3、新增区域分布：12个镇区有供应  南城、黄江、万江为主力

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，8月共有12镇区有商品房新增供应，合计36.69万㎡。其中住宅新增33.6万㎡，供应2434套。从区域分布来看，南城8.12万㎡跃升为第一名，主要是由御花苑天珑湾（42套）、中信森林湖兰溪谷（381套）等楼盘供应所支撑的。而中惠郡庭（338）、金地湖山大境（56套）、花样年江山（22套）等项目供应，黄江排名第二。

    非住宅方面，新增1661套，面积3.03万㎡，主推车库和商铺。车库方面，新世纪江畔湾推538套，万科金域蓝湾推588套，新世纪领居推228套，凯名轩推91套；商铺方面，德州丹堤轩推97套，领尚天地推30套，深业欧景城13套等。

    从区域来看，8月份新增供应集中分布在城区、邻近深圳及广州片区。可见，在广深两地限购令继续实施，具有便利交通和价格优势的“东莞”，依然受到投资客的光顾。

    4、新增商品住宅户型面积区间：70-130㎡刚需户型为主

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，70-110㎡的经济型户型新增1010套，占总量41%，环比上涨近一成。111-130㎡的舒适性户型新增508套，占总量21%，环比猛涨210%；131-150㎡改善型户型新增351套，环比下滑4%；150㎡以上的大户型新增417套，占总量27%，环比下滑56%；别墅新增163套，占7%，环比下滑17%。

    从面积区间可以看出，东莞8月份主力户型以70-130㎡刚需户型为主，大户型和别墅产品下滑明显。这意味着接下来的市场，刚需客户将会逐渐转变主力，弱化大户型产品一直主导的局面。