楼市失落33天悄然开幕 房地产中介十字路口摆摊

　　抄底客开始出动

　　最近，一些楼盘除了在售楼处折扣卖房，还利用身边一切可利用资源，不止一家楼盘开始做起内部营销，发动员工甚至员工家属、朋友前来买房，回报是给出诱人的内部折扣价。据悉，一家开发公司为动员内部员工购房，承诺无论在岗时间长短，一律可以7折买房。随后又发邮件通知员工即便亲属购房也能享受73折的优惠。

　　主城另一家楼盘最近也针对集团员工购房推出了员工价。据悉，可以在案场优惠的基础上再减3000元/㎡，陈女士是该集团的员工，她看中的一套房单价16500元，最后按员工价13500元/㎡拿下，相当于打8折买房，一套130㎡的房子刚到手就赚了40万。

　　房价的全线松动让买房人看到了购房的春天，特别是现在品牌楼盘定价亲民，加上品质过硬，更受到了买房人的追捧。年底，万科、保利、华润、银城、天正等等，各品牌房企都相继推出或即将推出新房，最后一个多月，楼市几乎成了品牌楼盘的血拼沙场。

　　网尚研究机构研究总监颜涛表示，调查表明，进入第四季度，房价已经局部下降，以价换量开始出现，特别是自11月以来，改善型买房人的购房计划开始提前，而前期场外观望的投资客也有借机入市抄底的倾向。

　　一家中介机构的工作人员也表示，最近咨询卖房的人比较多，可能是一部分改善型需求的购房者，打算趁着房价下调的机会抄底，卖旧买新。

　　刚买房的人心里七上八下

　　孙睿（化名）今年7月在江北某楼盘为自己岳父母买了一套100㎡出头的三房，当时该楼盘房源均价是7800元/㎡，已经比前期的8200元/㎡降了不少。观望已久，孙睿觉得这样的价格可以入手了。最后经过精挑细选，选择了位于一套景观好、户型好、楼层好的三房，单价8500元/㎡。哪知就在交完首付款后没多久，这家楼盘就开始做团购，打特价，最便宜的房子单价甚至不足7000元/㎡。朋友安慰他，特价房位置差，价格便宜也无可厚非。谁知话音刚落，那头就开始做起了团购，一口价卖房，孙睿算了下，和他房子差不多位置和户型的房源现在每平米要便宜几百元。

　　孙睿说，虽然买房是有实际居住需求，但短短数月，就损失了几万元，心里怎么也抹不直。“早知这样，就应该再等等。”

　　同样刘女士最近也备受降价之声的煎熬，最近她买了河西一带学区的公寓房，成交单价19000元不到，定金刚交，就听说该楼盘要推出非毛坯小公寓，15900元/㎡起售，均价不到18000元/㎡，刘女士后悔不已。后来听说非毛坯小公寓是高层住宅，共有29层，得房率低，自己买的房子是11层的，得房率高的多，产品没有可比性，自己才稍稍觉得安慰。但很快，她又开始担心了，“现在到处都在喊降价，连大牌楼盘也都降了，我担心自己的房子还是买贵了，是不是要找人退房呢？”孙女士说，没买房子之前烦神，哪知买了之后更烦神，买了房后感觉每天房价都在跌跌不休，现在最怕就是别人问起她买房的事。