东莞主城区南拓 厚街将成为房地产开发热点区域

    东莞主城区不断南拓，厚街将成为房地产开发热点区域。

    由于东莞城市建设进程的不断推进，城区土地资源的不断消耗，主城区外拓成为长期的发展趋势，特别是与南城山水相伴的厚街。一方面，厚街的基础设施日趋完善、商业服务业发达，城市发展水平向城区看齐；另一方面，城区住宅价格高昂，不少购房者只能把目光转向厚街，由此形成的购房消费挤出效应让厚街直接受益。无论是本土的丰泰地产、汇景集团，还是外来的品牌开发商万科地产、和记黄埔集团都借机掘金厚街楼市，万科•金域国际、汇景•御城公馆、海逸豪庭、君丽花园等楼盘扎堆，必将使片区的关注度迅速提升。

    节后东莞土地市场有所回暖，但回暖情况仍需区别看待。

    2012年2月下旬开始，经过前段时间土地市场的短暂沉寂之后，东莞土地市场将回归正轨，整体的土地供应量将逐渐恢复，并且加大对商住、商业金融地块的推出力度，尤其是塘厦、南城等重点区域的优质地块。可以预见，楼市调控政策微调给予开发商一定的拿地信心，但是仍然需要区别看待这种机会，虽然接下来土地市场回暖的迹象逐渐显现，主要是对于热点区域、优质地块而言，但是回暖情况仍然需要区别看待，部分优质地块再度出现多家开发商激烈竞价的场面，并不能杜绝其他偏远地块流拍的可能性。

    三、二级市场

    1、新增供应

    本周新增供应项目：

    据东莞中原研究部监测数据显示，本周全市有3个楼盘有新增供应，分别为常平镇镇的东田丽园、茶山镇的美丽湾畔花园和松山湖的紫檀山。其中东田丽园供应的产品为200个车位，阳美丽湾畔花园供应的产品为153套洋房，而紫檀山供应的产品则是4套双拼别墅和36套情景美墅。

    2、商品房总体成交

    本周商品房总体成交情况：