东莞商品房签约高位回落 土地供应节奏或将提速

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息：宝盈地产摘获麻涌地块 或将开发类别墅产品

　　上周编号为2012WG022，位于麻涌镇东太新基村的是，面积约为4.92万㎡的商住用地在国土资源交易网成功交易。在经过两位竞拍者共两次的竞拍后，东莞市宝盈房地产开发有限公司以8000万获得此地块，楼面地价为903元/㎡。此次出让的商住地块位于麻涌镇中麻大道与新太路之间，非常靠近麻涌区域内的水道，生态资源丰富，交通便利。容积率在1至1.8之间，低容积率再加上拥有江景资源，此地块适合开发类别墅产品。目前麻涌的房地产发展处在起步阶段，在售楼盘只有大步花园和新世纪·江畔湾花园两个项目，楼市市场严重缺乏新货，而随着水乡片区区域发展一体化提出，麻涌是水乡区域的代表，且濒临广州，其未来房地产的发展可期。

　　2、本周无土地待拍信息 ：

　　3、上周土地出让公告信息：总部基地二期8宗办公用地出让 面积约6.4万㎡

　　东莞市国土资源交易局网站最新土地出让公告信息显示，南城总部基地二期8宗办公用地将在东莞市国土资源交易网于7月30日开始挂牌出让。此次出让的宗地挂牌编号为WGJ2012058，地块编号为2012WG026至2012WG033，均为商务金融用地，其中5宗包含地下停车场。8宗地块都位于南城区的袁屋边社区，与一期用地隔路相望，用地面积大约6.4万㎡，起始总价大约5.9亿元。二期地块的起始平均楼面地价大约1298元/㎡，比一期的平均成交楼面地价略高236元/㎡。