东莞轻轨R2线连南北利好楼市 解读沿线购房指南

相关镇区

大朗

随着城市功能的不断完善，近年来大朗镇房地产逐渐对周边地区起到竞争压力的影响，特别是受到松山湖辐射作用，大朗的地位突显，来自东城及周围镇区居民也逐渐选择在大朗购房。从去年大朗楼盘销售量中可以看出，大朗作为东莞房地产业后起之秀，不容小觑。

常平

常平镇房地产业已经发展非常成熟，在本地拥有较大的置业群体，随着未来R3线路的开通，常平镇规划交通网络的形成，种种利好都给常平镇房地产蓬勃发展制造出有利的条件。

常平大道以南为丽城开发区，聚集了近10个项目，主要产品是洋房和别墅的组合，且项目的规模普遍较大。两条分支是指口岸大道、常黄路沿线，以外销盘为主，户型适中。

塘厦

塘厦的房地产可以分为“老城区”和“新城中心区”，以及观澜高尔夫周边旅游生态区。

从塘厦镇在售和部分已售楼盘的产品配置情况来看，主力产品以别墅和小高层住宅为主，别墅产品以联排别墅为主，小高层住宅以大户型产品为主。房产投资相对的高回报、低风险成为本地人选择投资的首选；深圳房价高企，也促使部分深圳人到塘厦投资置业。

长安片区：市场潜力大

优势：经济实力很强、片区的道路交通路网比较完善，区域内有比较齐全的商业地带，周边教育、医疗较为完善。片区城市建设规划完善，人居氛围已经形成,同时租赁市场相当发达，区域绿化环境好，拥有大量的景观。

劣势：区域的可用建筑开发用地太少，土地成本高，后续力不足。房地产价格相当高,甚至超过了东莞市区，上涨的余地不大。

长安是东莞镇区房地产发展较早的镇区之一，2008年，长安镇供应面积为52.72万平方米，是供应量最大的镇区，而住宅均价约为6876元/平方米，在全市区域中排名第二，长安房地产业的兴旺从中可见一斑，而随着轨道交通的动工，城市化进程的推进，将有更多的人到长安买房。

物业投资市场潜力增大

轻轨、城轨将经过长安镇，在不久的将来，轻轨、城轨开通后，将吸引更多城区人到长安买房，或者长安人到东莞城区买房，加快长安城市化程度的发展。同时，长安镇新城市规划的建设和商业网点的规划对此区域的城市化建设有促进作用。

此外，长安镇经过20多年外向型经济的发展，不断吸引全国各地乃至全世界的人才来创业和工作，他们已经成为住宅小区的主要购买者，也使物业投资市场潜力增大。

相关镇区：大岭山

长安与大岭山的交通路网比较发达，商品房销售价格较低，别墅项目较多，而长安则缺乏别墅项目市场，因此不少长安本地人会选择在大岭山置业，一定程度上也带旺了大岭山房地产业。

同时，大岭山与城区接近，但在楼市价格上却相差较远，因此也吸引了不少城区人口到大岭山置业。