开发商提前出货 支撑东莞市住宅成交量再上台阶

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　三亚对限价房明确规定：利润不超建设成本6%

　　8月15日，三亚市政府第七次常务会审议通过了《三亚市限价商品住房管理暂行办法》，对限价商品房的建设模式、购房资格、监督管理等做了明确规定。要求限价商品房利润不超过建设成本的6%，限价商品房的套型建筑面积以90平方米以下为主，最大面积不超过120平方米等。

　　山东试点现房销售 呼吁逐步取消预售制

　　从山东省保障性安居工程和房地产市场调控工作会议上获悉，山东将总结改进商品房预售管理办法，选择有条件的开发项目，开展商品住房现房销售试点。在此之前，在全国层面取消期房预售的消息在网上广为流传，不过，住建部曾于本月初否认了这一传言。而上述消息再一次引发了网民对取消商品房预售制的讨论。多数网民认为，改期房销售为现房销售是大势所趋。

　　东莞闲置土地置换新规 符合条件可“等值置换”

　　日前，《规范闲置土地置换程序》新鲜出炉。新规明确，到期超过一年还没有开始动工开发的国有建设用地，就是闲置土地;即便已经开工，但开工不到1/3或者投资不到1/4，又中止开发建设超过一年的国有建设用地也算闲置土地。但如果是因为土地利用总体规划、城乡规划依法修改等因素造成土地闲置的，或是已经缴清土地价款、落实项目资金的闲置土地，是可以通过“等值置换”来盘活闲置土地的。

　　国务院：8年内东莞中心城区建设用地不超143k㎡

　　国务院下发了《国务院办公厅关于批准东莞市土地利用总体规划的通知》特别强调：东莞市政府主要负责人对市域内的土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。到2020年，全市城乡建设用地规模控制在9.56万公顷以内，中心城区建设用地规模控制在143平方公里以内，相当于一个清溪镇的面积那么大。

　　二、土地市场

　　1、上周无土地成交信息

　　2、本周待拍土地信息：3宗优质商住地待拍 广州云和、集誉联合摘石龙地块