2.2 住宅量价走势:成交量连续两周下滑 均价8092元/㎡微张1%
由于房企抢跑“金九银十”,8月出现一波签约高潮,导致“金九”上半月部分楼盘无货可卖,签约量出现回调,连续两周有较大降幅,跌至5月以来较低位水平。签约均价变化幅度不大,上周仅涨1个百分点,持续多周在8000关口附近徘徊。9月下半月楼盘活动明显增加,“十一”前后签约量或将反弹,由于“以价换量”是当下部分开发商出货的首选,预计价格仍将在此区域内徘徊。
2.3 区域住宅成交:南城领跑各镇区 “第五城”多周表现优异
上周南城以200套总签约量遥遥领跑各镇区住宅签约,均价为9221元/㎡,金域华府、恒大御湖以及中信森林湖皆进入个盘签约前十名。“第五城”寮步连续多周表现优异,登上区域排名榜次席,香市1号再次稳居榜首位置,但是个盘签约量明显减少,导致区域总体签约量下滑。均价方面,上周过万的镇区共有5个,分别是松山湖、虎门、长安、厚街和沙田,其中沙田过万主要受御海蓝岸的别墅签约支撑。
2023-10-23 14:18
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