楼市签约量创年内新高 开发商抓紧机遇快速走货

　　二、 上周商住地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1008-1014)成交1宗商住用地，面积约3.1万平方米，容积率为1.0-2.42，被广东捷盈投资发展有限公司以7095万元竞得，溢价率11%，楼面地价约943元/平方米，比9月底深圳市平深石油供应有限公司所拿地块的价格高92元/平方米。

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：新品忙加推 小幅优惠来添彩

　　合富辉煌市场研究部数据显示：上周全市各主要楼盘动态继续以新品加推及新品上市前的市场预热为主。在新品加推的同时小幅的优惠促销是少不了的，上周全市楼盘优惠以一口价单位及常规的折扣为主，在市场持续热销的情况下，大幅度的打折促销已难再现。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年10月8日至10月14日全市商品房共成交2117套，环比前一周346套大幅增加1771套，签约面积约为20.4万平方米，环比与前一周3.1万平方米大幅增加约17.3平方米;其中住宅签约1829套，环比上一周279套大幅增加1550套，签约面积约18.4万平方米，环比前一周3.0万平方米大幅增加约15.4万平方米。全市商品房签约均价8631元/平方米，环比前一周8945平方米下跌314元/平方米;上周住宅网签均价约8428元/平方米，环比前一周8687元/平方米下跌259元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年10月8日至10月14日共有33个区域住宅签约成交1829套，其中四大城区共成交592套，仅占全市住宅成交的32%。

　　南城区签约成交315套位居全市首位;塘厦镇签约成交251套排名全市第二;万江区签约成交为168套全市排名第三。