瑞峰：节后首周楼市现大反弹 签约量再创年内新高

　　另一宗成功交易的土地来自茶山镇横江村，出让面积约4.82万㎡的商服用地，被东莞市茶山国际酒店有限公司以底价11920万元轻松收入囊中，楼面地价853元/㎡。该地块位交通便利，位于茶山镇横江村茶山南路和安泰路交汇处，通过该两条交通干道可快速切换到莞龙路、珠三角环线高速，也可接驳到茶山大道和东部快速干线。南临寒溪河，生态资源丰富。区域发展成熟，横江村内有伟隆国际花园、美丽湾畔花园、宇丰名苑等项目。随着今年底茶山与石龙交界西湖村的东莞新火车站建成通车，未来茶山区域价值升级可期。

　　2、本周无土地待拍信息

　　3、上周土地出让公告信息：3宗商住地出让 石排现8.49万㎡巨幅商住地块

　　继7月份的2宗塘厦大坪村合计面积约14.08万㎡的商住地块意外流拍后，塘厦在上周又公布了一宗面积约5.13万㎡，位于蛟乙塘村的商住地块，容积率在1与1.8之间，起始价为25530万元，起始楼面地价为2767元/㎡，该地块位于鹤湖围村，地块方正面积较大，临近蛟平路，附近有塘厦第三小学，生活配套成熟。不远处就是去年东莞市观澜晋景房地产有限公司以底价5.44亿元拿下商住地块，楼面地价为2804元/㎡，其打造的中信观澜凯旋城已于今年4月份开工，预计很快就会入市。

　　而东坑镇成功拍出两宗商住用地后，上周再接再厉推出一宗面积约1.6万㎡，位于井美村的商住地块，起始楼面地价为987元/㎡。该地块位于东坑镇镇中心的井美村，处于二环路和东坑大道交汇处，生活配置完善，地块附近有东坑汽车站、新供电公司、新天地酒店、新东坑中学、荔香公园等，地块发展潜力大。另一宗出让的商住地块是位于石排镇横山村，出让面积约8.49万㎡，容积率在1与1.9之间，起始楼面地价为1026元/㎡，这也是自2010年以来，石排镇首次推出的商住地。

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：节后新增供应回归正常 两大新项目上周上市