瑞峰：上周住宅量价齐跌 井喷行情过后出现回落

　　瑞峰置业10月第三周东莞楼市报告

　　(2012.10.15—2012.10.21)

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　54城市住宅成交量节后猛增 环比涨210%

　　15日，多家机构发布国庆长假后首周房地产市场数据。在10月8日至10月14日一周内，监测的40个重点城市中，半数城市同比增长。与去年同期相比，长沙、南昌和温州增幅超过100%，其中温州增幅最大，达到275.37%。环比数据来看，仅厦门成交环比上周略有下降，其余城市均有大幅增长。全国主要54城市成交量合计为59929套，环比国庆一周上涨210%，基本恢复节前水准。

　　季度GDP增7.4%创3年多新低 未达今年目标

　　初步测算，前三季度国内生产总值353480亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。其中，一季度增长8.1%，二季度增长7.6%，三季度增长7.4%。分产业看，第一产业增加值33088亿元，同比增长4.2%;第二产业增加值165429亿元，增长8.1%;第三产业增加值154963亿元，增长7.9%。从环比看，三季度国内生产总值增长2.2%。此前，温家宝总理今年3月5日在十一届全国人大五次会议上说，中国GDP增长目标为7.5%，3季度经济数据显示，GDP表现略低于这个增长目标。

　　陕西省出台全国首个商品房限利政策

　　陕西省住建厅会同省物价局发布的通知要求，各地要按照土地成本、开发成本、管理费用、销售费用、财务费用、销售税金等项目，根据2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》及当年涉及建筑的各项价格指数测算出较为准确的开发成本，在这个成本的基础上，加上10%左右的合理利润率，得出房屋最后的售价，这是全国首个限利政策。

　　9月CPI上涨1.5% 东莞重返"1"时代

　　市统计局 10月17日公布，9月份，东莞市居民消费价格总水平(CPI)与上月持平，同比涨幅继续收窄，上涨1.5%，回到2%以下，重新跌入“1”时代，1~9月份东莞居民消费价格总水平累计上涨3.4%，比1~8月份回落0.3个百分点。

　　R2线东城站主路围蔽下月中旬拆除

　　上周，东莞首条地铁施工取得重大进展：R2线试验段两站、两区间的主体工程已经全部完成。此消息经报道后引发市民强烈关注，市民纷纷表示，希望该路段的地铁施工围蔽早日拆除，从而使东城海雅百货附近路面拥堵状况得以改善。对此，R2线试验段承建方中铁二局回应称，东城站围蔽起来的东城中路有望于11月15日前后拆除主路的围蔽，届时该路段拥堵情况有望改善。此外预计到明年第三季度，东城站和天宝站附近的道路围蔽都将全部拆除。