第四季度东莞住宅成交量将可观 房价将保持平稳

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年10月22日至10月28日全市商品房共成交1982套，环比前一周1632套增加350套，签约面积约为19.8万平方米，环比与前一周15.7万平方米增加约4.1平方米;其中住宅签约1792套，环比上一周1419套增加373套，签约面积约17.6万平方米，环比前一周13.8万平方米增加约3.8万平方米。全市商品房签约均价8827元/平方米，环比前一周9144平方米下跌317元/平方米;上周住宅网签均价约8077元/平方米，环比前一周8114元/平方米下跌37元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年10月22日至10月28日共有31个区域住宅签约成交1792套，其中四大城区共成交459套，仅占全市住宅成交的26%。

　　南城区签约成交348套位居全市首位，上周南城区成交最出彩的是金色华庭可可园以高性价比热销94套;塘厦镇签约成交289套排名全市第二，上周碧桂园时代城继续以128套签约成交蝉联塘厦镇第一;厚街镇签约成交为239套全市排名第三，厚街南峰国际二期10月13日开盘热销，其产品类型丰富多样，鼎盛中环近期推出的刚需户型均深受市场欢迎。

　　价格方面，长安镇以11786元/平方米位居全市首位，长安万达广场10月20日推出5栋楼栋，上周以均价12215元/㎡签约成交41套，其次是富山居项目以仅次于万达广场的均价11396元/㎡取得不俗成交，两个项目共同拉高长安镇整体均价;松山湖以10407元/平方米排名第二;虎门镇以10306元/㎡排名第三。