十八大为楼市赢发展契机金九银十将旺势推向高峰

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2012-11-05 03:30:44

[摘要]合富辉煌东莞2012年10月楼市总结楼市综述 “十八大”为楼市赢得发展契机“金九银十”将成交旺势推向高峰 2011年中国楼市遭遇史上最严厉调控，2012年楼市调控力度整体维持2011年水平。在巩固调控成果的大前提下 ...

　　库存水平仍处低位房价受支撑

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至10月31日全市一手住宅库存面积约500万平方米，比9月略有回落，过去的一年以来，东莞库存水平波动较小，集中在470-500万平方米之间，处于适度宽松的库存水平(消化库存时间不到一年)，在此库存背景下，只要政策保持稳定，房价基本无下行压力。

　　热销集中具有地段、品牌和性价比优势楼盘

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，前10月住宅签约金额前10名楼盘中，以品牌开发商居多，如万科、中信、恒大、保利、万达等。地段优越楼盘热销，如万科金域华府、万达广场等。资源优势楼盘热销：如保利红珊瑚、中信森林湖等;性价比高楼盘热销，如蔚蓝城邦、江山花园等。

　　签约金额前10名项目总金额占全市比重达26%，楼盘分化现象较明显，3%的楼盘销售了26%的市场份额。

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责任编辑：詹奕华

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