十八大为楼市赢发展契机 金九银十将旺势推向高峰

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，从成交量增幅来看，2012年10月表现较突出的区域为塘厦、厚街和南城，此三大区域成交量全市排名前三，同时也是较9月增幅较明显区域。塘厦和厚街是今年东莞楼市增长热点区域，其共同原因为品牌开发商的强势进入，10月几大品牌楼盘热销支撑全市成交量。如万科进入厚街，万科及碧桂园重点布局塘厦等。10月东莞成交区域分化较明显，除了塘厦、厚街、南城和大朗等镇以外，普遍区域成交量较9月略有回落。

　　10月住宅新增供应主要集中在市区及西南片区(厚、虎、长)

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年10月全市有19个项目有新增供应共6121套， 其中四大城区新增供应共803套，仅占全市的13%。新增供应的产品类型中洋房4967套，公寓1131套，别墅23套，公寓环比9月756套增加50%，主要是碧桂园时代城、联冠广场及东骏朗晴居有为数不少的公寓产品供应，而别墅供应则继续在低位徘徊。东莞南部区域的地理位置优势日益凸显，10月供应区域以西南部和东南部的供应比较突出，如东南片区(清溪、凤岗、塘厦)项目未来将以走量为主，3个项目总供应套数高达1928套，占市区总套数31%。另外西南片区(厚街、虎门、长安)总套数1732套，占住宅供应总套数28%。