邓志旺：东莞楼市发展迅猛 楼盘品质直逼一线城市

　　海逸豪庭是专家们考察的第四个项目。项目总占地约5000亩，总建筑面积达200万平，为东莞臻罕低密度的豪华高尔夫社区。海逸豪庭第一期高尔夫别墅，提供431幢富欧洲色彩的别墅，总建筑面积逾110,000平。海逸豪庭第二期倚湖名居，提供197 幢北美式豪华别墅，总建筑面积逾82,000平。海逸豪庭第三期逸澄轩，则拥有184套低密度湖畔高尔夫洋房，总建筑面积逾33,000多平。

　　“项目的180平别墅很少见，通常小别墅都会有采光不好的通病，但是海逸豪庭的采光通风都非常好，属于经济实用型的小别墅。而且项目既能享受到高尔夫，有有湖景能欣赏，性价比非常高。”邓志旺表示。专家们也都笑称海逸豪庭是“真独栋，假连排”。

　　房掌柜专家评审团考察的第五站是万科翡丽山。万科翡丽山是万科TOP系高端产品代表作，社区规划有10万平的私家山体公园。项目总占地面积约25万平，总建筑面积约49万平，分四期开发。以大户型为主，容积率仅为1.5，绿化率高达40.6%，总户数约2200户，车位数约2300个，产品规划有别墅、洋房、会所、商业和幼儿园。

　　邓志旺认为万科的品质一向值得信赖，万科翡丽山也不例外。项目的小区布局非常合理，在户型格局上也是体现出了万科一向持有的态度“户型方正实用，使用率超高。”

　　御花苑天珑湾是考察的第六个项目。天珑湾总占地约7.5万㎡，总建筑面积约12.9万㎡， 容积率约0.8，绿化率超过40%。御花苑天珑湾位于御花苑中心位置，背靠108米高牛牯岭山体公园，面向2000亩原生态水濂湖，紧邻深联地产精心打造的社区体育公园和荔枝公园，内部环绕近40000平米的双湾园林水系，环境优越、风景迷人，面朝双湾，背靠山，南北通透，顺风顺水，是整个御花苑社区质素最高的组团。

　　邓志旺表示，水景再次成为了东莞楼盘的一大亮点，御花苑天珑湾的水景资源非常丰富，而且小区成熟，业主的生活配套比较完善。

　　房掌柜专家点评团的最后一站是中信森林湖兰溪谷。中信森林湖兰溪谷是中信森林湖的第五期产品，位于森林湖项目的正南端，北面正对森林湖原生态湖泊，南侧紧邻绿色世界、东莞植物园，可远眺水濂山公园，绕湖而建，由北向南逐级抬升，绝大部分单位可望森林湖7万平米超大湖面。

　　“超宽的楼间距让业主的视线能够零阻挡。”邓志旺对项目的楼间距有些许惊叹，楼间距大，那么住宅产品的采光、通风、视线效果才能发挥到极致。“兰溪谷也充分运用了水景资源，展现出了一种社区艺术性，人文性，但是项目也存在在一个通病，园林缺少一定的参与性。”邓志旺认为。

　　对于2012掌柜风云榜，几位专家都表示十分支持，通过风云榜的评选，各楼盘的优缺点也能透明的展现在网友面前，让他们能够挑选出最合适自己的房子。而且通过此次活动，开发商也能够了解自己产品的不足，在下一个项目上进行一个升华，做到更好。