瑞峰：东莞住宅成交量连续5周下滑 均价8635元/㎡

　　与石碣地块拍卖情况不同的是，石排横山村商住地块和东坑初坑村商服地块的竞拍则相对冷清，两宗地块皆以低价成交。其中，位于石排横山村，面积约4.7万㎡的商住地块，再次被由东莞市世纪城置业有限公司，中信华南(集团)东莞有限公司联合拿下，以底价9160万元竞得，折合楼面价约1084元/㎡。此地块与之前中信联合拿的2012WG049的商住地块临近，预计后期将一起综合开发。另一宗位于东坑初坑村商服地块，则由东莞市东恒物业投资有限公司以底价7840万元拿下，折合楼面价约1000元/㎡。

　　2、本周土地待拍信息：二级土地市场进入“网拍”时代 莞城商住地块待拍

　　本周一级土地市场无商住商服地块待拍，但二级市场中编号为20124016，位于莞城区东城大道南侧的商住地块将在本周进入最后的交易环节，这是二级土地市场第一宗在网上交易的商住地块。此地块原属于东莞市广华房地产开发有限公司，出让面积约0.92万㎡，终止日期至2075年3月11日，起始价为8600万，起始楼面地价2926元/㎡。

　　3、上周土地出让公告信息：寮步商住地大放量 常平年内首宗地出让

　　上周共有5宗商住商服用地在国土资源网进行了公示，分别位于寮步、横沥和常平，合计约24.79万㎡的土地即将进入东莞市场。寮步镇占3宗，其中凫山村出让2宗商住地，一宗面积约6.84万㎡，普通商品住房用地大于等于95%，商服用地不大于5%，起始楼面地价为1550元/㎡;另一宗面积约4.9万㎡，为纯商住地，起始楼面地价约1921元/㎡。最后一宗位于坑口、塘边村的商住商服连体地，出让面积约6.04万㎡，起始楼面地价约1684元/㎡，此地块是二次流拍地重新入市。

　　常平、横沥也在上周公示了商住商服地的拍卖信息。其中，横沥出让的是位于横沥村，面积约1.77万㎡的商服用地，容积率不大于3.5，起始价为5820万元，起始楼面地价为941元/㎡。常平出让的是位于桥沥村，是年内首宗出让的商住商服用地，面积约5.24万㎡。此地块是去年流拍的商务金融用地，此次改土地用途且自降8050万元重新入市，以望在今年年末能成功交易。