2013年首周周东莞楼市量价齐跌 恢复井喷前水平

　　瑞峰置业元月第一周东莞楼市报告

　　(2012.12.31—2013.01.06)

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　行政干预房价渐生"抗药性" 住建部商长效机制

　　当中国内地房价和楼市对于以限购为核心的行政干预式调控逐渐显现“免疫效用”之时，国家发改委、住房和城乡建设部(下称“住建部”)已经开始就房地产调控长效机制进行会商和协调。目前，住建部已经将“配合有关部门，加紧对建立金融、财税等手段为主的房地产市场调控长效机制进行研究”作为该部门2013年将要开展的重点工作之一，而在2012年布置的八项重点工作中，并不包含此项工作。

　　京公积金贷款调整:人均住房超29.4平拒贷二套房

　　北京市住房公积金管理中心4日发布通知，明确购买第二套住房的贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。根据北京住房公积金管理中心在其官方网站上发布的关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知(京房公积金发〔2013〕1号)，北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。

　　东莞新规征意见:单位不缴公积金 或最高罚5万

　　由东莞市住房公积金管理中心起草的《东莞市住房公积金存缴管理办法》(以下简称《办法》)，7日起公开征求意见。违反《住房公积金管理条例》规定，单位不办理住房公积金缴存登记，或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由公积金中心责令限期办理。逾期不办理的，会按照《东莞市住房公积金管理中心行政处罚自由裁量标准》处以1万元以上5万元以下的罚款。同时，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由公积金中心责令单位限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

　　东莞两会召开 "三旧"改造城轨成重点议题

　　1月7日，中国人民政治协商会议东莞市第十二届委员会第二次会议将在市会议大厦召开，大会新闻中心收到64份预交提案，从目录看，委员们关注的热点、焦点绝大多数关乎民生，内容涉及到食品安全、电梯改造、残疾人康复、交通改善等方面。其中，“三重”建设、城轨、“三旧”改造等热点经济议题是委员关注的重点，将近20份关注上述议题。

　　东莞违建事件回应：土地用途未变 业主招商违规

　　近日央视《焦点访谈》曝光东莞东坑镇大规模违建楼群事件受到社会极大关注。东坑镇委书记黄为国在接受记者采访时回应称，央视报道的产业服务区是该镇通过统筹工业用地的边角，集中新建员工公寓，打造产业服务区，是工业用地的配套，并不存在改变用途的情况。该项目由社会投资，建成后全部交由当地政府管理，央视所指的商业用途是业主单位受利益驱动违规进行招商。同时强调，东坑镇计划统筹二三十块工业用地，利用7%的工业用地配套，整合“边角料”地块，作为配套整合成产业服务区，这是一个集约利用土地的尝试，一边建设一边补齐手续，并非改变工业用地的用途。

　　望牛墩实施六大资源整合工程 高标准谋划水乡风情区

　　目前，望牛墩最大的短板在于资源低效，该镇将整合和再造六大资源，高标准谋划水乡风情区，使水乡风情区成为望牛墩特色经济崛起的突破口。对此，望牛墩提出，今年起该镇将大力实施六大资源再造工程。其中，土地资源再造工程摆在首位。该镇将加强土地资源再造和提升，提高土地产出率，主要措施是实施“工改工”和“工改商”。望牛墩22个村(除镇中心区)力争每个村改造50亩工业项目，全镇达1000亩。