2013年首周周东莞楼市量价齐跌 恢复井喷前水平

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：住宅环比下降超7成 非住宅大增

　　2013年首周，东莞全市共有5个项目有商品房新增供应，新增类型主要以洋房为主，合计洋房新增625套，面积约6.52万㎡，环比分别下降76%和79%，降幅较大主要因为2012年年末新增出现井喷;非住宅新增299套，面积约0.72万㎡。其中，碧桂园天麓山花园的洋房是第一次新增，首推276套92-96㎡洋房，推广更是以“5”字头起价;沿海丽水佳园加推1-2栋24层洋房，面积区间为73-93㎡的刚需户型;黄旗山1号加推7栋84个单位，仍然以合拼户型为主，合拼后面积约70㎡-180㎡;中惠·香樟绿洲二期也加推75个合拼单位，合拼后面积介于125-150㎡之间。

　　2、成交情况

　　2.1商品房整体签约情况：首周量价齐跌 东莞楼市因元旦假期“降温”

　　由于2012年最后一周东莞楼市出现井喷，住宅创出了年内单周成交最高纪录，进入蛇年首周，成交量出现回落，元旦假期签约减少是主要的原因;上周共签约1575套，约15.71万㎡，环比分别减少16%和18%，其中元旦三天平均签约130套，其余4天平均签约超过296套;均价因为前一周热门区域强势发力，前十区域齐上“8”字头，拉动均价最后一周飙高，上周出现正常回落，约8545元/㎡，环比下跌5%。非住宅出现类似情况，1-4日成交套数都较低，全周合计成交490套，约1.21万㎡，环比分别下降58%和下降71%;主要以车库和君汇华庭和南峰国际二期的商铺为主;均价连续两周上扬，涨14%，约13779元/㎡。