2012年东莞商住地供应创近年新低 未来或更稀缺

　　5、各区供地量分化明显 热门区域供地量高企

　　由于区域房地产热闹程度不一，供地部门明显加大了对临深片区和城区片区等热门镇区的优质地块供应。从成交区域来看，商住地成交排名第一的是凤岗镇，3宗约14.58万㎡的地块成功交易，商住用地楼面地价约2567元/㎡。其中2宗约11.15万㎡的商住用地被三正房地产截获，另一宗则是深圳市城市建设投资发展有限公司拿下。临深片区的另一热区塘厦也进入前五名，总挂牌上市4宗商住地块，成功交易两宗，面积约8.7万㎡。石排因成功出让两宗大面积的商住地块而排在排行榜的第二位，出让面积约13.18万㎡，楼面地价为1367元/㎡。城区方面，东城排名第一，备受瞩目 “巨无霸”主山地块成功出让，12.39万㎡的体量被万达集团几乎以底价收入囊中，项目已于2012年9月开始上市。

　　6、虎门“高价地 ”成色十足 楼面地价创08年以来新高

　　作为东莞最重要的经济强镇，虎门土地日益稀缺，在热闹的楼市下，地段价值优势进一步凸显。从楼面地价排名来看，虎门地块两宗商住地包揽前两个席位，而位于虎门镇博涌村，面积约1.74万㎡的商住地块更是以5854元/㎡的楼面地价荣获东莞2012年“楼栋”宝座，同时也是08年以来楼面地价最高的商住地，溢价率为68%。城区地块依然扮演主要角色，万达集团14.02亿元摘获出让条件严苛的东城主山地块，而被10家房企追逐，溢价率高达135%的南城滨河白马地块，以及备受瞩目的南城总部基地等都似乎力图证明，城区依然是兵家必争之地。