瑞峰周报：春节前东莞客户购房热情锐减 量跌价涨

　　东莞市住建局:商住地出让将增配建公租房条件

　　东莞住建局1月24日召开2012年年终总结大会。东莞住建局局长朱川介绍，今年将研究：在土地招拍挂时，增加出让条件配建公租房。具体办法仍在研究中，或将给予开发商一些优惠条件。另据了解，沙田镇一农民公寓工程串通投标被查处，成为广东省工程建设领域的第一宗特大围串标案。朱川介绍，将在今年加强监管，争取4月前所有标书都要“晒”上网;同时将研究制定普通住房价格标准调整及实施的长效机制，支持合理购房需求。

　　东莞市国土资源局:争取重大项目和资金在洪梅投入

　　日前，市国土资源局局长刘杰率队到洪梅分局调研基层建设和水乡统筹发展协调区——洪梅镇土地统筹工作情况，并与洪梅镇委、镇政府主要领导进行座谈。刘杰说，洪梅镇为欠发达镇，但后备资源充足并面临水乡统筹发展的重大机遇，市国土部门将对洪梅的经济发展给予全力支持。

　　东莞大朗:2013年加快推动"松朗"一体化为重中之重

　　大朗政府工作报告指出，加快推动“松朗”一体化是2013年重点工作，大朗要结合“三旧”改造的相关优惠政策，加快长盛二期的征地拆迁扫尾工作，大力发展有潜力的商业和写字楼经济，配套高水平的教育、文化设施，力争将长盛二期打造成大朗又一城市亮点。加快高竹、水沙、杨石3个片区控规修编，争取早日通过市审批。加快敏捷春天花园周边道路一期、水常路等路网建设。着力推进核心区建设。

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息：众恒投资底价获桥头地块 寮步凫山地块难逃流拍厄运

　　元月最后一周，共有两宗商住地在东莞国土资源交易网进行最后一轮的竞价，地块分别位于桥头镇和寮步镇。其中位于桥头镇大洲村，出让面积约2万㎡的商住地块，最终东莞众恒实业投资有限公司以低价5422万元将其收入囊中，折合楼面地价为710元/㎡，略低于即将上市的山水江南花园拿地时的楼面地价728元/㎡。另一宗位于寮步镇凫山村的商住地块的和之前同区域的两宗地块命运相似，同样难逃流拍厄运，这给流拍重灾区——寮步再度蒙上一层阴影。

　　2、本周土地待拍信息：东坑井美商住地待拍 起始楼面地价1678元/㎡

　　本周将有一宗商住地即将进入交易的最后环节，位于东坑井美村，出让面积约1.19万㎡的商住地块，起始价为6千万元，折合楼面地价约1678元/㎡，略高于去年出让的同一区域的商住地块。从地块资料来看，其位于东坑镇中心，东坑大道和政德路的交汇处，配套设施齐全，周边有镇政府，地税分局，工商分局以及实世纪广场和东坑车站等。