传统新春佳节进入倒计时,置业者购房热情锐减,上周住宅成交772套,约8.14万㎡,环比缩减一半;均价则出现结构性上涨,主要系塘厦等热售区域8千以下个盘比重大幅下滑,全市约8648元/㎡,上涨3%。非住宅则由于景湖时代城车库放量,上周签约346套,带动全市上涨,签约套数和签约面积环比分别上涨88%和21%,均价环比下滑近2成至12630元/㎡。由于春节假期影响,东莞商品房签约或将迎来半个月以上的“低迷”期,但因市场环境转暖,预计今年的“低迷”期将大大好于去年同期水平,并且节后出现“大反弹”概率较大。
2.2 住宅量价走势:量跌价涨 “春节效应” 来临
上周东莞住宅签约量锐减,环比下滑将近一半,均价连续两周微幅上涨,约8648元/㎡,上涨约3%。对比去年同期,超过8万㎡的签约量显然属于“优秀”成绩,据瑞峰置业市场研究部统计数据,去年春节前后两个月签约量均低于8万㎡,按照目前楼市趋势以及宏观经济走势,东莞楼市春节“短歇”之后有望迎来“反弹”,甚至再度创出近年来成交同期新高。
2.3 区域住宅成交:各区域热售项目纷纷偃旗息鼓 厚街荣登榜首
2023-11-03 11:53
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