传统新春佳节进入倒计时，置业者购房热情锐减，上周住宅成交772套，约8.14万㎡，环比缩减一半;均价则出现结构性上涨，主要系塘厦等热售区域8千以下个盘比重大幅下滑，全市约8648元/㎡，上涨3%。非住宅则由于景湖时代城车库放量，上周签约346套，带动全市上涨，签约套数和签约面积环比分别上涨88%和21%，均价环比下滑近2成至12630元/㎡。由于春节假期影响，东莞商品房签约或将迎来半个月以上的“低迷”期，但因市场环境转暖，预计今年的“低迷”期将大大好于去年同期水平，并且节后出现“大反弹”概率较大。
2.2 住宅量价走势：量跌价涨 “春节效应” 来临
上周东莞住宅签约量锐减，环比下滑将近一半，均价连续两周微幅上涨，约8648元/㎡，上涨约3%。对比去年同期，超过8万㎡的签约量显然属于“优秀”成绩，据瑞峰置业市场研究部统计数据，去年春节前后两个月签约量均低于8万㎡，按照目前楼市趋势以及宏观经济走势，东莞楼市春节“短歇”之后有望迎来“反弹”，甚至再度创出近年来成交同期新高。
2.3 区域住宅成交：各区域热售项目纷纷偃旗息鼓 厚街荣登榜首
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
粤公网安备 44010602005421号
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