瑞峰周报：新政引发观望情绪 东莞住宅成交环比跌2成

　　瑞峰置业3月第一周东莞楼市报告

　　(2013.3.4—2013.3.10)

　　2013.3

　　新政引发的观望情绪初现 住宅成交量环比跌2成

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　国五条地方细则月底出台 住建部称会保护刚需

　　全国政协委员、住建部副部长齐骥近日表示，城乡和住房建设部对各地房价控制目标没有指导意见，但要求保持房价基本稳定。他透露说，针对新的国务院调控的文件，一个星期内会有详细的信息解读。而各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计三月底地方政府细则将会出台。齐骥表示，“二手房交易按照增值额20%征收个税”本意是打击投机，不是伤及刚需。

　　国土资源部部长：房地产用地供应非常充足

　　国土资源部部长徐绍史表示，今年将加大土地供应的力度，并使土地价格保持相对稳定。当被记者问及日前国务院公布的房地产调控“国五条”实施细则时，徐绍史说，国土资源部主要是从土地供应的角度参与房地产的调控。

　　多地先后都收紧公积金政策 楼市调控或将加码

　　武汉市住房公积金中心近日宣布，自3月10日起对公积金贷款和提取政策作出调整：缴存时间越短、余额越低，所贷额度越少;申请公积金贷款，须正常缴纳公积金6个月以上。像武汉一样，湖南长沙、广东东莞、浙江金华以及江苏昆山等城市最近都先后收紧了公积金贷款政策。多个城市先后出台收紧住房公积金贷款政策，被市场解读为调控加码前奏。

　　东莞更新基准地价公开招标 将按三类用途定级

　　市国土局日前委托市政府采购中心，对东莞市2013年基准地价更新项目进行公开招标采购，招标内容为对东莞市辖区范围内的约2465平方公里土地，按照商业、住宅和工业三类用途定级，进行基准地价更新，评估基准日暂定为2013年1月1日。东莞最近两次公布基准地价，分别是在2005年和2009年。东莞目前执行的基准地价，其评估基准日为2009年1月1日。现行的基准地价分为商业用地、住宅用地地面单价、楼面地价和工业用地地面单价、楼面地价五大类别。其中，住宅用地地面单价均价最高在市区，为3363元/平方米，楼面地价均价达1676元/平方米;商业用地均价最高为6050元/平方米。