瑞峰周报：新政引发观望情绪 东莞住宅成交环比跌2成

　　东莞扩大公办学位供给 探索向民办校购买学位

　　3月5日，在创建东莞市推进教育现代化先进镇街工作会议上，副市长喻丽君透露，今年要力争创建10个左右推进教育现代化先进镇街。2014年，覆盖率要达70%。到2016年，实现全覆盖。当前，新莞人积分入学申请已经开始。家长很关心提供多少学位?这将直接关系孩子申报的成功率。喻丽君透露了一条重要信息，“在公办学位确实不够的情况下，将大力实施政府购买民办学校学位措施，落实积分入学学位逐年递增10%的要求。”

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息：东盈实业再拓东坑版图 底价摘获“囊中物”

　　编号2013WG007的东坑镇坑美村商住商服地块在上周进行挂牌拍卖，东莞市东盈实业投资有限公司以底价3180万元收入囊中，折合楼面地价660元/㎡。地块交通地理位置优越，与横沥镇仅隔一条寒溪河。紧靠南国一路，临近农业园十三路、东兴东路和途径寮步、茶山、东莞生态园和石排的生态园大道，可快速直达常平等周边镇区。据了解东盈实业早在2011年3月就已经在东坑镇坑美村拿下3宗连体普通住宅用地，合计地块面积共9.52万㎡，体量庞大;而此次出让的地块就在该3宗地块包围中，可谓为东盈实业的“囊中之物”。此次拿下的2.41万㎡的商住地块，与前3宗地块可实现规模开发，加上东坑目前唯一在售楼盘——皇家公馆，东盈实业在东坑的“霸主”地位将更加巩固。

　　2、本周土地待拍信息：凤岗黄洞村两宗商住地待拍 出让面积均不足1万㎡

　　本周将有两幅位于凤岗镇黄洞村的商住地块进入最后的交易环节，两宗地块出让面积分别是7108㎡和9659㎡，容积率在1与2之间，起始价分别为2616万元和3361万元，起始楼面价为1840元/㎡和1740元/㎡;存在较大不足的是两宗地块的体量都较小，均不足1万㎡，且不相连。地块处在东深二路和玉泉路的交汇处，周边有三正卧龙山和东魅蓝山郡等项目在售。