东莞楼市逾三十新盘即将上市 购房者入市或提速

　　购学位房需将承诺写入合同

　　一周看点：业主上街拉横幅讨要学位。日前，南城石竹新花园数十名业主到南城街道办拉起横幅讨学位，而起因是开发商在3月17日突然一纸通知说学位没有了。

　　类似的案例不仅发生在南城石竹新花园，就在石竹新花园学位纠纷过后不久，寮步镇东城世家也出现了类似情况。据悉，东城世家的开发商通过交纳一定的教育基金从寮步政府申请了100个公办学位，但历经4年多，如今只剩下19个，不能满足业主需求。最终，上百名业主集体到寮步镇政府上访维权。

　　记者了解发现，不少楼盘将学位作为楼盘营销之一用于吸引购房者，但是业主能否享受学位却难以保证。尤其是一些已卖完交付使用的老楼盘，该现象更为突出，因为开发商撤出后将管理权交于物管公司，从而导致事后学位承诺无法兑现。

　　[观点]东莞市教育局相关负责人称：“消费者在购房时，最好将送学位的承诺写进合同或者补充协议中，以保护自己的权益。”

　　卫片执法整治镇街违法用地

　　一周看点：东莞各镇街违法占用耕地比例必须小于5%。记者日前从市国土局获悉，去年底，国土资源部已经约谈了2011年度卫片执法违法用地较突出的10个城市，近期还将公布2011年度的最后问责结果。同时，国土资源部不断改进卫片图斑判读技术和提高卫星影像清晰度，对土地管理的要求越来越严，问责力度不断加大。

　　据了解，东莞市政府拟对违法用地整改不到位、新增违法用地量较大和违法用地占用耕地比例较高的镇街和用地大户进行约谈。

　　此外，4月30日前，市卫片领导小组组织有关部门对各镇街2012年度违法用地检查工作成果进行验收，对验收不过关的镇街或园区将严厉追究有关负责人的责任。

　　[观点]东莞市50%的违法用地集中在镇、村，而且大多数需要拆除和复耕复绿。国土局负责人介绍，市卫片领导小组组织市纪委、市委督查室、市府督查室等有关单位对各镇街违法用地整改情况进行督导检查，计划于4月底完成卫片执法清理整治。