沙田楼市：海景土地资源丰富 享高速水乡规划利好

张涛

　　张涛：从沙田所处的位置来看，基本上是处于广州、深圳、东莞和香港的中间，因此区位是属于连接点。交通方面，广深高速公路沙田出口，轻轨、虎门二桥出口，常虎高速、惠莞城际轨道交通等等，因此交通上是有优势的。其次，沙田有独特的资源，沙田的水系比较多，大概有6000多的淡水湖，9公里的河流，水的资源值得开发商炒作或者是借鉴，将价值挖掘出来。

　　此外，虎门港的开发建设和政府提倡的水乡一体化的战略，无论东莞的产业转型升级还是三旧改造，沙田都面临很好的机遇，打造所谓的滨海住宅城市的期望非常高。

　　王若桐：沙田的优势现在有虎门港规划、轨道交通发展和海景资源。交通方面，沿江高速和轻轨、高铁陆续开通后有很大的带动影响力，成交的客户除了沙田、厚街，还有深圳和广州的，目前来说，占的比例不是很多，但是从5%到10%，再到20%，一直处于上升的趋势。

曾德军

　　曾德军：如果没有利好的话，众多开发商就不会将资金投入到沙田，一定是看到利好才去的。东沙港坚守沙田多年，终于迎来了利好，现在保利、碧桂园、佳兆业等等进入，众多利好涌现，我认为前景是光明的，道路是曲折的，但如何吸引顾客是一个问题。