沙田楼市：海景土地资源丰富 享高速水乡规划利好

李玲玲

　　李玲玲：第一，从宏观政策来讲，党“十八大”加快城镇化进程的政策对沙田镇是利好政策，沙田靠近深圳、广州，因此一线城市会有部分分流到沙田。

　　第二，虎门港是珠三角重要的港口，东莞会加大对沙田和虎门港的投资建设，政府的人力物力投资的加大，对沙田房地产市场来说是利好因素。

　　第三，保利、碧桂园等众多开发商在沙田纷纷拿地，无论是本土房企还是外来开发商，都纷纷进驻沙田市场，在未来三至五年，沙田市场会从不温不火的状态，逐步升温，从而带动沙田楼市的快速发展。

　　第四，沙田靠港口带来效应。港口是承载运输的功能，港口不仅具有运输的功能，还有物流业和制造业联动的发展模式，因此沙田拥有巨大的发展潜力。

　　第五，招商引资的利好。沙田镇政府增加了很多的投资，吸引世界500强以及大型的国有企业和民营企业进入沙田，会带来产业人群以及消费人群、商务人群，人口基数逐渐变大，对沙田楼市也是一个利好。

车德锐

　　车德锐：沙田土地资源充足，这在东莞是少有的。大盘引领西部经济的发展，优秀会非常的明显。未来水乡片区也会出现类似的情况，关键看谁先动，谁就占领先机优势。