东莞刚需释放房企备战五一 中堂和厚街均价过万

　　一、放眼全国

　　1、经济层面

　　1.1、国家统计局：一季度企业景气指数为125.6

　　2013年一季度企业景气指数为125.6，比去年四季度上升1.2点。其中，反映企业当前景气状态的即期企业景气指数为119.0，比去年四季度下降5.1点;反映企业未来景气预判的预期企业景气指数为129.9，比去年四季度上升5.3点。一季度，企业家信心指数为122.4，比去年四季度上升2点，比企业景气指数低3.2点，虽然综合反映企业即期和预期景气状况的企业景气指数比四季度略有回升，但比去年同期下降1.7点，企业家信心指数仍明显低于企业景气指数，表明企业景气度不如去年同期，处于温和的景气状态，企业家信心仍处于恢复之中。

　　2、政策动态

　　2.1、北京二套房贷首付多提高至70% 工行个别网点停贷

　　房地产调控“国五条”北京细则发布，北京市各商业银行闻风而动，渐次根据新的中央政策调整个人住房贷款策略。在房价控制目标方面，各地标准虽不尽相同，但北京版本却是公认“贯彻国五条最为严厉”的地方细则。据了解，多家银行北京分支行，他们普遍严格执行新政，二套房利率均有不同程度上浮;在二套房首付方面，除个别银行维持60%标准，大部分银行已提高至70%。执行政策较为严格的工行在个别网点已经停止对个人进行二套房贷款，并设立一定门槛。

　　3、市场动态

　　3.1、细则出台利好商业地产 一季度商业地产已复苏

　　对商业地产的市场而言，“国五条”成为商用物业投资的助推剂。报告显示，2013年第一季度，在住宅出台新政的背景下，广州商业地产呈现复苏缓慢的迹象，其中甲级写字楼租金15个月来首次止跌回升。

　　二、纵览东莞

　　1、经济层面

　　1.1、统计局：3月份东莞CPI环比回落 同比收窄

　　抽样调查资料显示，受节后需求趋淡影响， 3月份，东莞市居民消费价格总水平(CPI)环比下降0.2%，同比上涨1.2%，涨幅比上个月收窄0.9个百分点，低于全省平均水平0.4个百分点。

　　1.2、金地集团部署战略新计划 今年欲豪掷150亿拿地

　　土地储备保守的金地集团今年计划大幅度增加土地投资金额。根据金地的战略安排，董事会计划今年公司权益内的基本土地投资总额度为150亿元。而金地集团去年年报显示，报告期内公司共获取12个项目、总计241.7万平方米的土地储备。

　　2、政策动态

　　2.1、虎门&厚街联手打造东莞城市副中心

　　4月8日，厚街镇委书记钱超率部分党政班子成员和相关部门负责人来到虎门，考察该镇城市规划道路建设，探讨虎门、厚街交通对接事宜，钱超表示，有意联手虎门打造东莞城市副中心。 1.两镇多条道路正在打通; 2.高铁城轨站点将发展商贸业。