“五一 ”实际成交量逐步释放 东莞楼市迎上涨潮

　　3.3、国五条后地方再掀推地潮 政府边限房价边涨地价

　　“国五条”细则的落地，并未影响开发商对后市的预期。在5月6日举办的广州白云同宝路土地拍卖会上，万科、中海、保利招商、绿地等15家巨鳄上演了抢地大战。经过200轮的激烈争夺，佳兆业以18.68亿元的总价摘走该地块，而高达25597元/平方米的楼面价，刷新了该区域单价高价地的纪录。

　　二、纵览东莞

　　1、经济层面

　　1.1、《茶山总体规划》修改成果通过评审

　　5月8日，市城乡规划局和茶山镇联合召开《茶山镇总体规划修改(2008-2020)》成果专家评审会，原则通过了该规划评审。修改完善后的茶山镇总体规划确定茶山城镇定位为东莞市区东北部以专业制造、商贸物流、文化旅游为主导职能的特色城镇，大市区的交通门户、副中心。

　　1.2、高铁虎门站或增设铁路口岸直达香港

　　今后，东莞大城区的市民去香港购物，有望多一个选择，可以到虎门坐高铁直达香港。5月9日，东莞市政府与广铁集团举行战略合作框架协议签约仪式。根据协议，广铁集团将助力东莞境内铁路建设广铁。还支持广深港高铁虎门站增设铁路口岸，加快广深铁路石龙新火车站增设口岸功能。

　　1.3、东莞三旧改造282宗项目预计投入近千亿

　　备受关注的“三旧”改造又有新动作。从市“三旧”办获悉，我市已完成“三旧”改造标图建库，纳入改造地块2357宗面积28.8万亩。我市“三旧”改造已拉动社会固定资产投资330亿元，而已批出的282宗“三旧”项目预计还将投入近1000亿元。

　　2、政策动态

　　2.1、东莞加强科研用地的管理:不得变相开发商品房

　　5月8日《关于加强全市科研用地管理工作的通知》下发。通知明确规定，科研用地应严格实行土地用途管制，未经批准不得改变用途，不得变相开发工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目，不得对外分割销售。

　　3、市场动态

　　3.1土地市场

　　3.1.1待拍信息：50年限常平商住地待拍 起始楼面价为1082元/㎡