“五一 ”实际成交量逐步释放 东莞楼市迎上涨潮

　　在“休市”一周后，东莞新增市场再度回复生机，迎来了新一轮的供应高峰期。上周全市11个项目有商品房新增供应，合计住宅新增1734套，面积约24.27万㎡，创今年周供应量之最。其中别墅产品新增有三个项目，分别是南城御花苑天珺湾50套386-542㎡的双拼别墅;桥头的山水江南花园86套316-430㎡的双拼别墅和48套244-304㎡的联排别墅;滨江公馆的30套201-240㎡的叠加别墅。洋房方面，刚需产品仍然占据供应主角地位，如大朗的新项目万荟时代在上周上市，270套74-119㎡的刚需产品打头阵;道滘的沿海丽水佳园新增190套73-92㎡的新品。改善户型则有樟木头的绿茵温莎堡与松山湖的保利红珊瑚提供。

　　3.2.3成交概况

　　3.2.2.1总体情况：“五一 ”实际成交量逐步释放 带动楼市迎来上涨潮

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周东莞楼市迎来上涨潮，住宅面积环比上涨27%。主要原因有：一、“五一期间”实际成交量的的逐步释放;二、多个新盘的入市，获得不错的市场回应，怡如安皇庭、百荟时代等楼盘都取得一定的销售业绩。

　　3.2.2.2量价走势：量涨价跌 住宅签约均价为8452元/㎡环比微跌3%

　　上周东莞楼市量涨价跌，得益于五一实际成交量的逐步释放和新盘入市的推动，东莞楼市环比上涨近3成，而住宅签约均价方面则出现微跌，为8452元/㎡，主要是中低价的项目和镇区签约的比重较大。