2013第二季度东莞二手房关键词 首套房贷瞩目

　　20%个税

　　在3月1日提出的“新国五条”中，最能引起楼市轰动的，莫过于“二手房交易计税按照房价差额20%计征”这一条。调控“矛头”直指二手房，二手楼市 “躺着中枪”，在全国范围内掀起了轩然大波，尤其是在北京、上海等一线城市的二手房市场，更是出现了“抛售”、“抢房”、“扎堆过户”等现象。反观东莞二 手楼市，却并未见有太大反映。

　　对于此次国家调控，按照业内人士的说法，东莞只是“虚惊一场，无伤大雅”。据启富置业总经理助理林晶介绍，“新国五条”主要面向房价上涨过快的一线城市，而最受关注的“房价差额20%计税”，在东莞已执行有五年之久，对东莞二手房市场影响甚微。

　　据房掌柜了解，3月东莞二手房市场不淡反热，网上签约备案4395套，环比上涨204.15%，再次打破了自2008年以来的单月成交记录，其成交均 价3383.63元/㎡也比2月涨了62.69%。面对诸多不可控因素，意识到东莞房价上涨是大势所趋的众多购房者，唯恐政策再出“变故”，纷纷抢先入 市，促成了东莞二手楼市的再次升温。