各地吹响救市集结号 东莞开发商渴望救市新政

美国7000亿元救市方案经历一波三折后，终于正式通过。于是，关于“救市”一词开始引爆国内楼市。黄金周之前，南京市政府发布了二十条救市新政。除了提高公积金贷款额度，二套房低于面积再享受优惠贷款利率，取消一房一价等利好外，南京市还将首次对购房者提供购房补贴。而在此前，河南、西安等地方政府也做出不同程度的“救市”新政。

东莞地产市场黄金周并不“黄金”，持续低迷的状况让开发商也想到了“救市”。

1、各地吹响“救市”集结号

去年9·27新政甫一实施，全国各地楼市随即迎来“寒流”。在这样的市场前提下，许多业内人士纷纷发博文认为，一场规模的打折促销活动将席卷整个地产市场。

果不其然，在市场长时间陷入疲软状态之际，开发商一如热锅上的蚂蚁。为了应对企业发生倒闭的潜在危险，快速实现回笼资金的目的，地产市场开始掀起打折促销旋风。从国内其他城市来看，许多楼盘一直高位坚挺的价格开始下调，在高折扣营销策略的带动下，有效促进了项目的销售进程。今年国庆黄金周期间，广州恒大发起“特价运动”，其在全国12个核心城市18个楼盘同时以“园林实景、准现楼、非毛坯修”面市，受到了消费者的热烈追捧。这个举措，也为恒大快速实现了近50个亿的资金回笼，在全国楼市中引起强烈反响。

作为中国地产行业的领头羊，万科的表现，无疑在整个市场中起着风向标的作用。事实也证明，新政实施以来，万科在市场上的一系列动作，包括降价促销、高折扣营销策略等，也不失为其市场领袖地位的角色。

2007年是全国各个主要城市地产市场发展迎来最高峰的一年。尽管此前先后有着“国八条”、“国六条”等政策的横空出世，但各地房价如脱了缰的野马一样，快速飞跑，东莞也上演了相同一幕。

这一切，因为2008年的到来，变得戛然而止。

上涨的房价玩起了“过山车”游戏，再也找不到去年“高价地”被数度刷新的盛景了，取而代之的是，不断流拍的土地让交易市场多了几许冷清。房子不好卖了，开发商开始着急了，打折、降价促销，成为市场的唯一法宝。

然而这一法宝，在有着特殊背景的2008年，显得苍白无助。

美国次贷危机的发生，全国各地经济进入波动期。伴随着股市走势的扑朔迷离，地产行业也在遭遇一系列不确定因素的影响。楼市的动荡，一引而牵发全身，直接导致整个经济层面的消极。在美国7000亿救市方案正式通过之际，国内要求政府“救市”的呼声也开始越来越高。在地产市场极度低迷的背景下，许多城市也开始做出行动。