东莞金九银十68个楼盘入市 推货大战已蓄势待发

今年来，刚需市场一直处于供应相对紧缺局面，尤其城区在售的刚需盘寥寥无几，刚需产品严重缺口，购房者可选择面窄。9月和10月，刚需产品供应将明显放量，南城有万科金色梦想、万科金悦香树、君珆花园、世纪城幸福公馆、江南第一城等多个项目有刚需房源供应，东城有格兰名筑、新世纪星城海涛居等项目选择，莞城有富通自在城全新项目上市等。城区刚需项目大发力，预计金九银十将呈现刚需两旺的片区。临深片区依旧为活跃供应区域，刚需和改善产品均有较为活跃的供应量，刚需产品有三正卧龙山1号、万科朗润园、翡翠山湖三期等项目供应，改善型产品有三正卧龙山1号、万科棠樾、祥利上城等项目选择。

8、别墅推货步伐有所放缓，供应以联排产品为主。

据东莞中原研究部监测数据显示，今年金九银十期间东莞预计有10余个项目有别墅供应，面积合计19万㎡，同比去年增长28%。9月和10月别墅供应月均不到10万㎡，相对今年上半年月均11万㎡的供应量，别墅产品的供应稍有放缓。从供应产品类型来看，以联排产品为主，占总供应量的58%，其次为双拼产品，占比38%。

9、区域供应分化严重，局部镇区竞争格局加剧。